焦作市城市商业网点规划修编（2018-2020）公示
发布时间：2018-12-25 信息来源： 【打印此页】
焦作市城市商业网点规划修编（2018-2020）
公 示
目 录
第一章 总则........................................................ 3
第二章 定位与目标........................................... 3
第三章 商业体系规划....................................... 3
第四章 商业中心规划....................................... 4
第五章 商业街规划............................................ 5
第六章 社区与园区商业规划........................... 6
第七章 大型零售网点规划............................... 7
第八章 商品交易市场规划............................... 7
第九章 商贸物流业规划................................... 8
第十章 旅游商业发展规划............................... 8
第十一章 电子商务发展规划........................... 9
第十二章 分区规划........................................... 9
第十三章 近期建设规划................................ 10
第十四章 远景规划展望................................. 10
第十五章 附则................................................ 10
第一章 总则
第一条 规划目的
为保障焦作市城市发展战略实施，引导和规范商业网点建设，建立布局合理、业态丰富、功能完善、竞争有序的城市商业网点体系，增强焦作市商业发展活力和影响力，推动焦作市商贸业乃至整体经济和社会快速发展，特编制此规划。
第二条 规划范围
规划范围：中心城区建设用地范围，建设用地面积140平方公里。
第三条 规划期限
本次规划的期限为2018—2020年，远期展望至2035年。
第四条 定位
焦作市中心城区将建设成为：郑州大都市区物流枢纽节点，晋东南豫西北地区商贸服务集聚中心，区域性休闲康养目的地。
第五条 目标
2020年，焦作市第三产业比重占到39%。
2020年，焦作市社会消费品零售总额达到1072亿元。
2020年，中心城区零售营业面积168万平方米，人均营业面积1.2平方米。
2020年，焦作市网络零售额年均增长率为25%，网络零售额180亿元。
第六条 总体布局
“核”：即城市级商业核心，民主路商业中心。
“心”：两个市级商业副中心，分别为解放路商业副中心和新河商业副中心。
“轴”：分别为解放路商业发展轴和民主路商业发展轴。
“带”：分别为南水北调休闲商业带和新河滨水商务带。
“点”：主要包括五个片区商业中心，分别为中站片区商业中心、山阳片区商业中心、马村片区商业中心、马南片区商业中心、焦新片区商业中心。
“面”：规划的3个特色商业区，分别为影视城特色商业区、工业遗产特色商业区和山阳故城特色商业区。
第七条 用地规划
中心城区规划商业商业服务业设施用地面积853.78公顷，其中商业用地面积690.6公顷，商务用地面积118.9公顷，康体娱乐用地面积25.7公顷，公用设施营业网点用地面积12.8公顷，其他服务设施用地面积5.8公顷。
第八条 城市级商业中心
1、民主路市级商业中心
（1）范围：北至新安路，南到映湖路，西至光明路，东到焦东路。
（2）功能定位：建设成为具有现代气息的焦作市高端综合商业中心。
（3）规模控制：商业中心营业面积控制在70万平方米左右，零售商业营业面积控制在50万平方米，购物中心和百货店营业面积占比不低于50%。
2、解放路商业副中心
（1）范围：北至民生街-学生路，南到和平街，西至陶瓷路，东到建设街。
（2）功能定位：建设成为集现代购物、时尚消费于一体的综合商业中心。
（3）规模控制：规划商业中心营业面积控制在50万平方米左右，零售商业营业面积控制在40万平方米，购物中心和百货店营业面积占比不低于50%。
3、新河商业副中心
（1）范围：北至龙源路，南到新河，西至政二街，东到山阳路以东。
（2）功能定位：建设集商务、创智创意、休闲等于一体的综合商务中心。
（3）规模控制：规划商业中心营业面积控制在60万平方米左右，零售商业营业面积控制在45万平方米，购物中心和百货店营业面积占比不低于40%。
第九条 片区级商业中心
中心城区规划共设置五处片区级商业中心，分别为中站片区商业中心、山阳片区商业中心、马村片区商业中心、马南片区商业中心和焦新片区商业中心。
重点布置大型百货、家居家电品牌专业店、商业步行街、综合超市等商业设施，形成集购物、餐饮、休闲、便民服务与一体的生活型区域商业中心。
片区商业中心零售商业营业面积5万平方米以上，日均客流量不小于1万人。
第十条 特色商业区
1、影视城特色商业区
（1）范围：位于影视路以北，影视城入口西侧区域。
（2）功能定位：布置特色旅游商品零售、特色餐饮、主题酒店等。
（3）规模控制：占地面积约32公顷，重点发展小型商业零售网点。
2、山阳故城特色商业区
（1）范围：站前路以南，站南路以北，文旅二路以东，中原路以西区域。
（2）功能定位：打造成为体现焦作传统民俗风情、古色古香的商业区。
（3）规模控制：商业营业面积控制在20万平方米左右，特色商业营业面积控制在10万平方米。
3、工业遗址特色商业区
（1）范围：建设路和牧野路交叉口周边，焦枝铁路线以北区域。
（2）功能定位：重点布置文化创意产业、遗址公园、文化演艺中心等产业，建设成为体现焦作市工业遗址特色的商业区。
（3）规模控制：用地面积为31公顷，商业营业面积10万平方米左右
第十一条 特色商业街
规划特色商业街4条。
特色商业街规划一览表
第十二条 综合商业街
规划综合商业街10条。
综合商业街规划一览表
第六章 社区与园区商业规划
第十三条 社区商业规划
1、建设标准
社区商业服务设施规模控制指标单位：㎡
（1）社区商业中心
至2020年，规划形成22处社区商业中心，其中改造提升8处，新建14处。
（2）农贸市场
建立综合农贸市场（标准菜市场）和农产品零售点两级农产品售卖体系。
综合农贸市场的建筑规模控制2500-3000平方米，农产品零售点建筑规模控制600-800平方米。
在中心城区共规划农贸市场41处，其中保留提升23处（含大于2000平的超市生鲜区6处），规划新建18处。
——农产品零售点规划布局
在中心城区共规划63处，其中保留提升14处，规划新建49处。
第十四条 园区商业
1、功能定位
面向企业的员工，提供基本的购物、餐饮、休闲、娱乐和其它生活等服务。
2、业态配置
园区商业优先配置园区基本商业设施，包括综合超市，便利店和餐饮网点；合理布局金融、文化、休闲、健身、美容美发等生活服务网点；可根据园区特色，适当设置商务会馆、咖啡厅等高档的商务交流服务网点及信息服务网点。
3、规划布局
焦作中心城区共规划园区商业点3处。
第十五条 规划布局
规划至2020年，中心城区内规划大型零售网点87家，新建商业网点（含在建）47家，现状提升商业网点40家。
第十六条 规划布局
2020年，中心城区内形成“三大市场集群+N个专业市场”的整体格局。
三大市场集群：分别为西部工业原材料市场集群、东部综合市场集群、南部农副产品市场集群。
N个专业市场：西部工业原料城、电子科技市场、小商品市场、汽车汽配市场、废旧物质市场、农副产品交易市场、旅游产品市场、大健康市场。
第十七条 发展目标
突出电商物流、冷链物流和商贸物流，将焦作市中心城区打造成为郑州大都市区冷链物流核心区，中原城市群西北方向的战略性物流中心。
第十八条 规划布局
中心城区总体上形成“五园九心多点”的商贸物流体系。
“五园”：指中国兵工·国誉工业物流园、中国宝武焦作现代综合物流园、通港物流园、万邦农产品冷链物流园、骏通物流产业园。
“九心”：指依托产业集聚区、电商产业园以及大型市场规划的物流中心。
“多点”：依托社区配建多个配送点，通过一定的运输工具，将货物送到客户手中，实现门到门的物流配送服务。
第十九条 旅游商业设施规划
1、住宿
建立多等级的住宿设施体系。
2、餐饮
建立科学、特色、多层次的餐饮服务网络体系，培育2-3家知名的地方特色餐饮集团。引入焦作本土特色餐饮品牌，加强城市特色商业美食街建设。
3、旅游购物品
培育至少2-3家具有焦作特色的特色产品品牌。发展具有焦作特色的旅游纪念品、土特产品、工艺品及旅游食品等。
第二十条 产业布局
构建焦作市“一园一区两街多点”的电子商务发展空间布局。
“一园”即腾云电子商务产业园。
“一区”即商务中心区。
“两街”，依托新安路，吸引电子商务创业公司入驻，形成焦作市创业大街。
“多点“主要包括：物流金融港；怀庆府电子商务基地、远大双子楼互联网科技孵化中心、通港跨境电商产业园、鸿运国际智能商城。
第二十一条 解放区
解放区规划1个商业街区、8条商业街，其中特色商业街3条，综合商业街5条；规划农贸市场12处（含2000平方米的超市生鲜区5处），其中保留改造7处，规划新建5处；大型商业网点32处，其中百货店4个，购物中心3个，大中型超市17个，专业店8个；规划商品交易市场1个，即旅游产品市场。
第二十二条 山阳区
山阳区将规划商业街5条，其中特色商业街1条，综合商业街4条；规划农贸市场19处（含2000平方米的超市生鲜区7处），其中保留改造9处，新建10处；大型商业网点24处，其中百货店1个，购物中心3个，大中型超市12个，专业店8个；规划商品交易市场1个，即小商品市场。
第二十三条 中站区
中站区规划商业街1条，即跃进路综合商业街；规划农贸市场1处，即保留现状金瓯市场；；大型商业网点5处，其中百货店1个，大中型超市2个，专业店2个；规划市场集群一处，即西部工业原材料市场集群。
第二十四条 马村区
马村区规划商业街1条，即英才路商业街；规划农贸市场5处，保留提升3处，规划新建2处；规划大型商业网点13处，其中百货店1处，购物中心1处，大中型超市6处，专业店5处；规划市场集群一处，即东部综合市场集群。
第二十五条 城乡一体化示范区
城乡一体化示范区规划商业街1条，即玉溪路商业街，为综合性商业街；规划农贸市场4处，保留提升1处，规划新建3处；规划大型商业网点12处，其中百货店4处，购物中心1处，大中型超市4处，专业店3处；规划市场集群一处，即南部农副产品市场集群，规划其他商品交易市场4处。
第二十六条 建设内容
近期规划农贸市场17处，新建10处，提升7处。规划大型商品交易市场两处，分别为电子科技市场和西部工业原料城。规划大型零售网点41处，其中百货店2个，购物中心3个，购物商场5处，综合超市23个，专业店8个。规划物流设施5处（在建），其中园区4处，物流中心1处。规划商业街8条，其中特色商业街3条（全部为新建），综合性商业街5条（改造3条，规划新建2条）。
第二十七条 空间布局引导
构建“一轴三带五区多点”的商业体系。“一轴”延续解放路商业发展轴；“三带”分别为南水北调休闲商业带、新河滨河商务带和迎宾路-民主路商业发展带。“五区”在延续三个特色商业区基础上，新增北山运动体验区和大沙河康养休闲区。“多心”在规划的商业中心的基础上，规划新增南部科创服务中心。
第二十八条 批准与实施
本规划应按法律程序，报焦作市人民政府批准后执行。
本规划由焦作市商务局负责实施解释。